2 まちを見直そう

ページ番号1006204　更新日 2023年1月12日

イラスト：住宅街

背の高いブロック塀が多いなぁ

空き地もたくさんあるよね

イラスト：くりす博士の豆知識『建物の高さはどうやって決まるの？』

用途地域では敷地の大きさに対して建てられる建物の大きさを定めています。これを「容積率」と「建ぺい率」と言います。この容積率と建ぺい率によって建物の高さは決まるのです。

イラスト：面積概略図

容積率

それぞれの地域にふさわしい大きさの建物が建てられるように定めるもの。

容積率を求める式　(延べ床面積(a+b)/敷地面積)×100

敷地内にゆとりの空間を作り、日照を確保したり、防災性を高めるために定めるもの。

建ぺい率を求める式　(建築面積(a)/敷地面積)×100

つまり

イラスト：敷地が4倍になると延べ床面積も4倍！！

イラスト：「大きな敷地には背の高い建物が建っちゃうんだ！」

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