固定資産税・都市計画税［よくある質問］　よくある質問

質問年の途中で建物を壊したり、新しく建てた場合、税金はどうなりますか。

回答

　固定資産税は、毎年「1月1日（賦課期日）」現在の状況に基づいて、その年の4月から始まる年度の税金を決定する仕組みになっています。

1　年の途中で「取り壊した場合」

　1月1日時点で建物が存在していた場合、その年度（4月から翌年3月まで）は、建物に対する税金が全額かかります。日割り計算はありませんので、「5月に壊したから残り分は払わなくていい」という仕組みにはなっていません。
　翌年の1月1日時点で建物がなければ、翌年度分から家屋の税金はかかりません。
　建物を取り壊した場合は、市役所（資産税課）までご連絡ください。
 

2　年の途中で「建てた場合」

　新しく建てた建物は、完成した翌年の1月1日時点の状況で判断されます。
　つまり、今年の途中に完成した建物は、来年の1月1日時点で現況が確認され、来年度（4月以降）から課税が始まります。
　なお、1月1日に建物が完成していた場合は、その年の4月から始まる年度から課税が始まります。
 

3　建て替え中の「土地」の税金に注意

　家を取り壊し、翌年の1月1日時点で新しい家がまだ完成していない（未完成）場合、その年度は家屋の税金はかかりませんが、土地の税金が急に高くなることがあります。
　これは、住宅が建っていることで受けられる「住宅用地の特例」が、家がないことで外れてしまうためです。
　ただし、一定の要件（前年と同じ敷地であること等）を満たしている場合は、建設中であっても引き続き土地の減税を受けられる「建替え特例」があります。

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お問い合わせ先

• 富山市役所本庁　資産税課
  • 076-443-2034（土地）
  • 076-443-2035（家屋）
  • 076-443-2036（家屋）
  • 076-443-2037（償却資産）