固定資産税・都市計画税［よくある質問］　よくある質問

質問新築住宅に対する減額措置について教えてください。

回答

　新築された住宅やアパート・マンションが一定の要件を満たす場合、新築後数年間にわたり、建物分の固定資産税が2分の1に減額されます。

1　減額される内容

（1）減額割合
　居住部分の固定資産税が 2分の1 になります。

（2）対象面積
　1戸あたり120平方メートル（約72畳）までの部分が対象です。
　※　120平方メートルを超える部分は、その超えた分については通常の税額となります。

（3）対象の税金
　固定資産税のみが対象です（都市計画税にはこの減額措置はありません）。
 

2　減額される期間（いつまで安いのか）

　建物の構造や種類によって、減額される期間が異なります。

住宅の種類	減額期間
一般の住宅（木造一戸建てなど）	新築から 3年度分
マンション等 （3階建て以上の中高層耐火住宅）	新築から 5年度分
長期優良住宅	通常より2年度分延長 （一戸建て5年、マンション等7年）

3　適用のための要件

次の2つの条件をどちらも満たしている必要があります。

（1）住宅の種類
　専用住宅または併用住宅（居住部分の割合が2分の1以上のもの）。

（2）床面積
　50平方メートル以上、280平方メートル以下

※　アパートなどの「一戸建て以外の貸家住宅」の場合は、40平方メートル以上、280平方メートル以下。

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• 固定資産税・都市計画税とは

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• 富山市役所本庁　資産税課
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